Velikost domu a počet místností
Kromě velikosti a počtu jednotlivých místností hraje roli i jejich vzájemná provázanost. Myslete na to, aby na sebe místnosti navazovaly logicky a vyhněte se zbytečně „hluchým“ místům, která nevyužijete a zbytečně vám zvětší půdorys a prodraží stavbu.
Při plánování vnitřních dispozic dávejte pozor i na to, s čím která místnost sousedí. Není dobré mít ložnici v těsném sousedství technické místnosti, kde hučí kotel nebo pere pračka.
S logickou provázaností souvisí i umístění parkovacího stání nebo garáže. Pro majitele rodinných domů platí povinnost parkovat automobily na vlastním pozemku, takže půdorys ovlivní i to, kam k domu umístíte stání pro auto.
Půdorys podle umístění na pozemku
Správné umístění domu na pozemku je mnohdy oříšek. U samostatně stojících domů je třeba dodržet povinné odstupy od hranic pozemku a od okolo stojících domů.
Od hranice pozemku musíte dodržet odstup 2 metry a samostatně stojící budovy musí mít mezi sebou 7 metrů. Existují výjimky, kdy je možné vzdálenost zmenšit, ale je nutné dodržet pravidla, například že v protilehlých zdech domů nesmí být okna do obytných místností.
Musíte si pak s půdorysem vyhrát tak, aby blíž k hranici pozemku byla třeba stěna garáže nebo v domovní zdi jen okno do chodby.
Zároveň je třeba dům i uvážlivě natočit ke světovým stranám. Platí pravidlo, že hlavní obytné zóny natáčíme k jihu, což nám zajistí dostatek světla a tepla v prostorách, kde trávíme nejvíce času. Na teplé strany je dobré umístit i dětské pokoje, kde děti tráví velkou část dne a hrají si na zemi.
Dále je potřeba zohlednit, co se vyskytuje v bezprostřední blízkosti pozemku. Okna obýváku nebudete chtít mít orientované směrem k rušné ulici, ale oceníte spíše výhled do přírody nebo do zahrádek.
Kombinací těchto pravidel mnohdy dospějete ke značnému omezení možných půdorysů, proto na ně myslete ještě před tím, než si začnete dům v duchu plánovat. Architekt vás samozřejmě na všechny záludnosti upozorní včas.
Půdorys ovlivní i energetickou náročnost budovy
V současnosti platí přísnější pravidla pro výstavbu nových domů, co se týká jejich energetické náročnosti. A do budoucnosti se budou ještě výrazně měnit – od roku 2028 už mají mít nové budovy nulové emise a povinné budou solární panely.
Nyní je jako energetický standard stanoveno stavět tzv. budovy s téměř nulovou spotřebou (BTNSE), to znamená budovy s velmi nízkou energetickou náročností, u kterých je značná spotřebované energie z obnovitelných zdrojů.
Podívejte se, kolik ušetříte na provozu BTNSE.
Půdorys spolu s použitými materiály a technologií významně ovlivňuje celkovou energetickou náročnost budovy, a tak vám může nejen pomoct se splněním předpisů, ale také ušetřit peníze za provoz domu.
Energeticky úspornější jsou kompaktní tvary, snažte se proto vyvarovat různým výklenkům a výčnělkům. Ty přináší zbytečně velké množství ochlazovacích ploch.
Důležitou roli hraje také správné umístění domu vzhledem ke světovým stranám. Části domu, kde trávíme nejvíce času přes den (obývák, jídelna), by měly být natočeny ideálně k jihu, nebo alespoň na západ. Tímto jednoduchým způsobem můžeme dost ušetřit za vytápění domu.
Půdorys ovlivní i cenu domu
Jednou z nejdůležitějších otázek na začátku každé stavby je, jaký bude způsob financování. Podle finančních možností je také vhodné volit půdorys, protože některé půdorysy budou sice zajímavé, ale mohou se vám prodražit.
Jak půdorys ovlivní cenu domu?
- Rozloha budovy – čím větší je zastavěná plocha, tím více zaplatíte za vybudování základů, tím větší také bude plocha střechy. To vše výrazně zvedne cenu domu.
- Počet stavebních otvorů – větší množství prosklených ploch a dveří cenu také zvýší.
- Tvar půdorysu – nejlevnější jsou jednoduché úsporné tvary. Kompaktní čtverec bude o dost levnější než složitý tvar plný nepravidelností.
- Počet pater – náklady na celkovou konstrukci domu jsou vyšší u patrového domu. Je ale třeba porovnat, jestli cenu nevyrovná nižší cena za menší základovou desku a méně střešní krytiny.
- Umístění venkovní terasy – větší terasa sice zvyšuje komfort bydlení, ale je také dražší a více peněz spolkne i její zastřešení. Roli hraje i to, jestli bude vybudovaná na rovině nebo ve svahu.
Otázku financování řešte vždy jako první, ještě než se pustíte do plánování celého projektu. Na vašich finančních možnostech a na tom, jak velkou získáte hypotéku, bude záviset celkové uspořádání domu.
Potřebujete hypotéku? V našem srovnávači si můžete snadno a rychle zjistit, na jak velkou hypotéku dosáhnete a jakou získáte úrokovou sazbu.
Zajímá vás, jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Zjistěte si vše potřebné včas, abyste pak nebyli blokovaní při nákupu pozemku a zahájení stavby.
Nejoblíbenější půdorysy a jejich výhody a nevýhody
U patrových domů je obvyklý čtvercový nebo obdélníkový půdorys. U bungalovů bývá výběr variabilnější, kromě čtverce a obdélníku se často využívají i půdorysy do L nebo U, snadněji se vytvoří i atypický půdorys.
Jednoduché půdorysy typu čtverce a obdélníku jsou jednodušší na výstavbu a kompaktní tvar domu umožní využít každý centimetr obytné plochy na maximum. Také se jednodušeji umisťují na pozemek, mají univerzálnější využití.
Půdorysy typu L a U zase nabídnou možnost zajímavějšího uspořádání interiéru a lépe se vytvoří soukromí ve venkovním prostoru. Vhodné jsou tak do hustějších zástaveb, protože rodině umožní strávit nerušené chvíle na terase a zahradě.
