Potvrzení o příjmu: Vše, co o něm potřebujete vědět

Tomáš Keramidas
Aktualizováno:

Potvrzení o příjmu může hrát klíčovou roli při schvalování hypotéky, úvěru nebo získání nájemního bydlení. Jak získat tento dokument od svého zaměstnavatele? A co dělat, pokud nejste zaměstnancem? Jak vůbec vypadá formulář na potvrzení o výši příjmu a kde ho u své banky najít?

Potvrzení o příjmu

Co je potvrzení o příjmu od zaměstnavatele?

Potvrzení o příjmu je dokument, který získáte od svého zaměstnavatele, respektive dojde jím k vyplnění příslušného formuláře. Tento doklad poté slouží k doložení výše vašich měsíčních, čtvrtletních nebo ročních příjmů.

Potvrzení o příjmu od zaměstnavatele obvykle obsahuje informace o:

  • vás, 
  • vašem pracovním zařazení, 
  • vašem zaměstnavateli, 
  • délce trvání pracovního poměru,
  • objemu finančních prostředků, které vám zaměstnavatel za určité období vyplatil.

Kdy budu potvrzení o výši příjmu potřebovat?

Potvrzení slouží jako doklad o výši příjmu za určité období. Může se tak hodit v určitých životních situacích:

  • Hypotéka – Banky vyžadují potvrzení o výši příjmu, aby si ověřily, že máte dostatečné finanční prostředky na pravidelné splácení hypotéky. Většinou mají své formuláře, které chtějí vyplnit. Banka může požadovat potvrzení o měsíčním příjmu, potvrzení o čtvrtletním příjmu nebo celoroční potvrzení. Pokud si ovšem necháváte posílat výplatu do stejné banky, u které žádáte o hypotéku, pravděpodobně si vše podstatné obstará sama.
  • Spotřebitelský úvěr, leasing – I v případě jiné půjčky bude banka nebo nebankovní společnost vyžadovat doložení příjmu.
  • Pronájem bytu – Někteří pronajímatelé po vás mohou chtít potvrzení o výši pracovního příjmu, aby měli jistotu, že budete platit nájem pravidelně a včas.

Hledáte hypotéku?

Jak potvrzení o příjmu získat?

Proces získání potvrzení o příjmu je závislý na typu pracovního poměru. Liší se u zaměstnanců a OSVČ.

Zaměstnancům stačí požádat svého zaměstnavatele, aby příslušné potvrzení vydal. Nejčastěji se tak děje přes oddělení HR. Zaměstnavatel či jeho účetní má pro tyto účely předpřipravený formulář, který automaticky zahrnuje potřebné údaje. Nebo vám vyplní a oficiálně potvrdí předem připravený formulář od banky. 

Ve chvíli, kdy člověk podniká jako osoba samostatně výdělečně činná (OSVČ), nemá se na koho obrátit, aby mu příslušné potvrzení vystavil. Musí tedy svůj příjem dokládat jinými relevantními dokumenty. Nejčastěji se v tomto případě používají minulá daňová přiznání či výpisy z bankovních účtů.

Důchodci a další lidé, kteří nejsou zaměstnáni ani nejsou OSVČ, mohou také občas potřebovat doložit svůj příjem. K tomu musí kontaktovat příslušné úřady, například Českou správu sociálního zabezpečení. Ta třeba důchodcům vystaví potvrzení o pobírání pravidelného příjmu.

Najděte si půjčku online

Potvrzení o příjmu od jednotlivých bank

Jak jsme již psali výše – banky mají většinou připravený svůj vlastní formulář, který chtějí po zaměstnavateli vyplnit. Obvykle najdete příslušný formulář na webových stránkách bank v sekci Dokumenty ke stažení. Případně na formulář odkazují informace u jednotlivých produktů, kterých se potvrzení o výši pracovního příjmu týká.

Jak takové formuláře vypadají? 

Vzory potvrzení o příjmu u bank

Hypotéka a doklad o výši příjmu

Banky a jiné finanční společnosti používají potvrzení o výši pracovního příjmu jako jeden z hlavních hodnoticích prvků při schvalování hypotéky. Čím vyšší a stabilnější příjem máte, tím větší šanci máte získat nejen samotnou hypotéku, ale také výhodnější podmínky k ní.

Právě stabilita příjmů je často podceňovaným faktorem. Přitom pokud máte sezónní nebo nepravidelné příjmy, může to být komplikace pro bezproblémové schválení úvěru. 

Příjem se odráží i v některých ukazatelích. 

  • Banky například pracují s DTI, což je ukazatel celkového zadlužení žadatele k jeho čistému ročnímu příjmu. DTI by nemělo překročit 8,5 %.
  • Druhým ukazatelem je poté DSTI, který ukazuje poměr měsíčních splátek všech dluhů k čistému měsíčnímu příjmu žadatele. DSTI by mělo být maximálně 45 %.

Pro banky sice již neplatí závazné limity těchto ukazatelů, nicméně samotné instituce se podle nich stále orientují.

Hledáte momentálně hypotéku? Nebo jiný typ úvěru? U nás jste správně. Můžete si zde totiž porovnat nabídky hypoték a spočítat si, která je pro vás ta nejvýhodnější. Stačí jen zadat pár údajů v naší hypoteční kalkulačce. A navíc to vše zvládnete online a při ruce vám po celou dobu mohou být naši specialisté.

Spočítejte si svou hypotéku

Podobné články

Jana Skálová  30.01.2025

Daň z nemovitosti v roce 2025 – kdy se platí a kdy ne?

Daň z nemovitosti řešíte ve chvíli, kdy kupujete nebo prodáváte nemovitost. Přestože daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, státu i tak odvádíte peníze.

Petra Maříková  11.12.2024

Reklamaci zboží můžete uskutečnit i bez účtenky

Reklamace zboží bez účtenky je možná. Stačí doložit nákup u prodejce jiným způsobem. Poradíme vám, jak na to.

Petra Maříková  03.12.2024

Jak funguje refixace hypotéky?

Refixace hypotéky – co znamená, jak funguje a čím se liší od refinancování. Kdy refixovat a kdy refinancovat? Srovnejte si nabídku hypoték.