Zajímá vás, jak vysoký bude úrok vaší hypotéky? Pak jste na správném místě. V tomto článku se totiž podíváme na to, co všechno má vliv na výši úroku u hypotéky.
Hypotéky, u kterých nedokládáte, na co jste peníze využili, mají obvykle vyšší úrok. Stejně tak pokud bydlení financované hypotékou hodláte pronajímat nebo využívat k podnikání.
Některé typy hypoték se vyznačují vyšší základní úrokovou mírou (například hypotéky se započtením úspor).
Pokud hodláte velkou část z kupní ceny platit z vlastní kapsy, pak si můžete vyjednat mnohem nižší úrok.
TIP: Přečtěte si, jak získat nejvýhodnější hypotéku.
Délka fixace má na stanovení výše úroku velký vliv. Zásadní roli zde ale hraje strategie banky. Například v případě, že banka očekává v dohledné době růst úroků na trhu, bude chtít, aby si klienti brali krátkodobou fixaci. Proto jim na těchto úvěrech nabídne nejnižší úrok. Kvůli konkurenčnímu trhu se ale banky vždy budou snažit nabídnout nejvýhodnější úrok na nejvyhledávanějším produktu, tedy na aktuálně nejžádanější délce fixace.
Jak vysokou hypotéku vám dají? Zjistíte jednoduše.
Není nad to zažádat si o hypotéku, když je zrovna období nízkých sazeb.
Každá banka má svůj vlastní způsob, jak určuje výši úroku. Na základě zkušeností vyhodnocuje dokonce i klientovu adresu bydliště, dosažené vzdělání atd.
Aby byly banky životaschopné, musí na svých produktech něco vydělat. Velkou revoluci v cenách přinesly před pár lety internetové banky, které měly nízké provozní náklady, tudíž si mohly nastavit nižší marži na svých produktech. Nyní se rozdíly mezi bankami ale postupně smývají.
Banky často poskytují slevy na úrocích v případě, že si u nich sjednáte i další produkty.
Bonita se odvíjí od výše vašich příjmů, pozitivní a negativní záznamy v registrech, typ zaměstnání, měsíční výdaje, věk, pohlaví, vzdělání, atd.
Zprostředkovatel může mít s bankou dohodu a vyjednat vám díky tomu lepší podmínky. Někteří zprostředkovatelé jsou však známí tím, že vodí do banky rizikovější klienty. Pak vám může zprostředkovatel naopak při žádosti přitížit.
„Obrátíte-li se na zkušeného hypotečního poradce, ušetří vám to spousty času. A čas jsou peníze.“
– Petra Macáková, hypoteční specialistka srovnávacího portálu Ušetřeno.cz
Využijte služeb naší hypoteční kalkulačky. Získáte díky ní přehled o jednotlivých nabídkách na trhu.
Hledáte hypotéku a nevíte, kde začít?
Daň z nemovitosti řešíte ve chvíli, kdy kupujete nebo prodáváte nemovitost. Přestože daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, státu i tak odvádíte peníze.
Reklamace zboží bez účtenky je možná. Stačí doložit nákup u prodejce jiným způsobem. Poradíme vám, jak na to.
Refixace hypotéky – co znamená, jak funguje a čím se liší od refinancování. Kdy refixovat a kdy refinancovat? Srovnejte si nabídku hypoték.